Kā pārdot mežu, nepārdodot zemi?
Ja meža īpašnieks vēlas iegūt līdzekļus no sava meža, bet tajā pašā laikā saglabāt zemi kā savu īpašumu, alternatīva ir pārdot ciršanas tiesības. Tas nozīmē, ka pircējs iegādājas tiesības izcirst kokus, bet zeme, uz kuras tie aug, paliek īpašnieka īpašumā.
Ciršanas apliecinājuma iegūšana
Pirms uzsākt meža ciršanu, ir nepieciešama atļauja no Valsts meža dienesta, kas tiek izsniegta kā ciršanas apliecinājums. Tas var šķist vienkārši, taču iegūšana ietver vairākus sagatavošanās darbus, dokumentāciju un izmaksas. Meža īpašnieki ar pieredzi var paši organizēt šo procesu un noteikt meža vērtību, lai piedāvātu to pircējiem. Ja šāda pieredze trūkst, sagatavošanas darbu var veikt pircējs.
Ar 2023. gadu ir palielinājusies maksa par ciršanas apliecinājumu. Piemēram, kailcirtes un izlases cirtēm atkarībā no platības jāmaksā 30-70 eiro, bet kopšanas cirtēm 20-30 eiro.
Nosacījumi un vienošanās
Pārdodot ciršanas tiesības, ir nepieciešama spēkā esoša meža inventarizācija jeb taksācija, kas ir derīga 20 gadus. Taksācija palīdz pircējam sagatavot cenas piedāvājumu, ko ietekmē pieprasījums pēc konkrētām koku sugām un to vērtība tirgū.
Svarīgi ir vienoties par visiem nosacījumiem, lai nerastos pārpratumi, piemēram, ja īpašnieks pārdomā par konkrētām platībām, kurās nevēlas veikt cirti. Tādēļ visiem nosacījumiem jābūt skaidri norunātiem pirms līguma noslēgšanas.
Pircēja atbildība par mežizstrādi
Pirms izstrādes pircējs sagatavo piedāvājumu, taču pēc izstrādes pircējam jāuzņemas atbildība par meža saglabāšanu. Tas ietver ceļu un caurteku atjaunošanu, kā arī nepieciešamās izmaiņas mežā. Ir jāparedz arī meža atjaunošana pēc kailcirtes, ja tas nav noticis dabiski.
Plusi un mīnusi pārdodot ciršanas tiesības
Plusi:
Zeme, uz kuras mežs aug, paliek īpašnieka īpašumā, kas var tikt pārdota vēlāk, ja nepieciešams.
Ciršanas tiesību darījumiem ir 7,5% nodoklis, kas var būt izdevīgi.
Pārdevējs var ietaupīt laiku un līdzekļus sagatavošanā un ciršanas apliecinājuma saņemšanā.
Mīnusi:
Pārdevējam nav zināms konkrētais izstrādes plāns un cērtamais apjoms, jo pircējs var sagatavot mežu atbilstoši savam piedāvājumam.
Populārākie ciršu veidi:
Kailcirte: Pilnīga meža nociršana, kas tiek stingri regulēta ar normatīviem.
Izlases cirte: Daļēja meža nociršana, kur tiek atstāti koki dažādās vecuma grupās.
Kopšanas cirte: Meža augšanas apstākļu uzlabošana, lai nodrošinātu gaismu, barību un vietu paliekošajiem kokiem.
Saņemiet piedāvājumu šeit:
